Erläuterungen zur Jahresrechnung

Angewandte Grundsätze
Die vorliegende Jahresrechnung wurde in Übereinstimmung mit dem schweizerischen Obligationenrecht erstellt. Die Buchführungs- und Rechnungslegungsrichtlinien blieben gegenüber dem Vorjahr unverändert.

Bilanz
Die Bilanzsumme belief sich per 31. Dezember 2023 auf CHF 39.8 Mio. Gegenüber dem Vorjahr mit CHF 41.4 Mio. entspricht das einem Minus von 3.9%. 
Wesentliche Veränderungen in den Aktiven ergaben sich durch die Abschreibung der Geschäftsliegenschaft sowie bei der Abzahlung des Aktivdarlehens. Die Anlageintensität sank wie im Vorjahr weiter von 91.0% auf 89.7%. Das Umlaufvermögen machte somit 10.3% der Bilanzsumme aus. Auf der Passivseite reduzierten sich durch Amortisationen der Hypotheken und der Darlehensschulden die langfristigen Verbindlichkeiten und erhöhten den Eigenfinanzierungsgrad von 44.6% auf 47.6%.

Erfolgsrechnung
Der Gesamtumsatz stieg um 7.8% auf CHF 21.0 Mio. (2022: CHF 19.4 Mio.). Der Materialaufwand senkte sich entgegen dem Umsatztrend um 6.7% und zeigt die erhöhte Eigenleistung auf. Der Bruttogewinn seinerseits konnte um 9.2% auf CHF 19.3 Mio. (2022: CHF 17.7 Mio.) gesteigert werden.

Die erwähnte Eigenleistung findet sich deutlich im Personalaufwand wieder, welcher sich um 6.2% erhöhte. Der übrige betriebliche Aufwand, getrieben durch EDV-Mehrkosten und der Teuerung im Verwaltungsaufwand, stieg um 11.9% an. Insgesamt wuchs der Betriebsaufwand um 6.9% auf CHF 17.2 Mio. (2022: CHF 16.1 Mio.) an. Durch die positive Umsatzentwicklung wurde dieses Aufwandsplus kompensiert und auf das Betriebsergebnis vor Zinsen (EBIT) resultierte 2023 eine Zunahme von CHF 0.4 Mio. auf CHF 1.3 Mio. Im Vorjahr hatte das EBIT noch bei CHF 0.9 Mio. gelegen.
Der SVTI nutzte die weiterhin gute Ertragslage, um zusätzliche Abschreibungen auf den Liegenschaften zu tätigen und Wertberichtigungen auf den Beteiligungen zu bilden. Dies führt zu einem Jahresergebnis von insgesamt CHF 0.5 Mio.

Konzernrechnung
Mit dem Abschluss per 31.12.2023 wurde der SVTI mit seiner Beteiligungsgesellschaft SVTI Services AG inklusive deren Tochtergesellschaften in einer konsolidierten Konzernrechnung zusammengefasst. 
Die vollständige Konzernrechnung wird an der ordentlichen Mitgliederversammlung publiziert.